Baustrom / Terrasse / Erdarbeiten / Eingelassene Garderobe

Na zumindest einer der termingerecht liefert, denn heute morgen kam der Baustromkasten. Bei genauerem hinschauen sieht man jedoch, dass er nicht angeschlossen ist. Was soll denn das?
Na super... morgen gleich wieder anrufen und klären was da los ist - zum Glück gibt es mittlerweile Flatrates, ansonsten würden uns die Telefonkosten wahrscheinlich noch über den Kopf wachsen :-) !

Die Terrasse kann aufgrund der ganzen Verzögerungen durch unseren Architekten nun doch nicht durch Glatthaar gegossen werden. Glatthaar hat uns freundlicherweise aber einen anderen Kellerbauer vermittelt der es übernehmen könnte. Währenddessen haben wir aber bereits mit dem Okal Verkaufsleiter Hr. W. telefoniert und erfahren, dass es sowieso nicht so klappen würde wie uns das der Architekt "verkauft" hat.
Wir haben uns daher kurzerhand umentschieden, so dass wir nun erstmals nicht betonieren lassen.
Der Tiefbauer hat das zum Glück (um halb 8 Abends) noch entgegen genommen und wird die Terrasse morgen somit nicht mit Frostschutz aufschütten.

Zudem haben wir heute nun endlich auch ein Angebot von unserem Küchenbauer bzgl. der eingelassenen Garderobe erhalten. Darüber sollten wir aber nochmals schlafen und uns Gedanken machen.

Baustrom und Fundamenterder beauftragt, Bodenplatte und Haus terminiert

Der Baustrom wurde nun - so wie auch die Erdarbeiten - an ein Unternehmen aus der Gemeinde vergeben. Von dort haben wir nun auch die Bestätigung erhalten.
Vom Tiefbauer haben wir leider ebenfalls noch keine Bestätigung erhalten, aber bereits vor einigen tagen das Baustellengespräch gehabt. Er hat uns der Termin für Mittwoch zugesagt. Heute ist Mittwoch (gewesen)... und es war niemand da! :-(
Wir warten nun morgen Vormittag noch ab, wenn dann immer noch niemand in Sicht ist, werde ich nochmals anrufen!

Auf den Fundamenterder hat sich leider ebenfalls noch niemand gemeldet. Nachdem ich hinterher telefoniert habe erfuhr ich, dass meine Mail von vor 5 Tagen scheinbar noch niemand gelesen hatte. Wahnsinn... ich glaub ich fange lieber an Briefe zu schreiben :-) !
Wie auch immer, der Auftrag ist nun platziert, wir bekommen demnächst eine Bestätigung. Das wäre auch wichtig, da die Bodenplatte ebenfalls bereits terminiert ist.

Apropos Bodenplatte...
Wir haben zwar bis heute keine schriftliche Bestätigung von Glatthaar vorliegen, aber sowohl der Architekt als auch OKAL liegt ein Schreiben vor, dass die Bodenplatte am 02.09.2014 geliefert wird. Schön dass man nun sieht, dass alles Hand in Hand geht mit den Terminen.

Auch den Stelltermin fürs Haus haben wir nun bereits mündlich erhalten... JUHUUUU !!! Bald ist es soweit! Schade nur, dass wir dafür unseren bereits gebuchten Urlaub wieder stornieren mussten, wollten wir doch eigentlich davor nochmals verreisen. Aber positiv, dass OKAL uns freundlicherweise nach dem ganzen Ärger nach vorne geschoben hat und somit früher als erwartet beliefert.

Unser Architekt ist nun endlich aus seinem Jahresurlaub (3 Wochen) zurück... allerdings hat er es seit Montag nicht geschafft auf meine Mails zu antworten.
Auch hier werde ich nochmals hinterher telefonieren müssen. Immerhin muss Glatthaar noch dringend diese Woche Bescheid wissen, wie groß unsere Terrasse wird, damit sie dann genug Beton mitbringen.

Hoffen wir jetzt nur, dass alle bestätigten Termine gehalten werden - dann sind wir Weihnachten wirklich im neuen Haus :-) !!!!

Baustellengespräch / Tiefbauer / Straße / Gemeinde

Wo soll man nur anfangen...

Nachdem wir bereits den Tiefbauer auf Montag sowie die Bodenplatte von Glatthaar auf den 02.09. terminiert hatten, haben wir 1 Arbeitstag vor Baubeginn von der Gemeinde erfahren, dass wir nicht starten dürfen, da die Straße noch gar nicht offiziell abgenommen wurde.
Der Tiefbauer der die Straße gemacht hat befindet sich aber derzeit im Betriebsurlaub, somit keine Chance ihn vor dem 25.08. aufzutreiben. Nach ein paar Mails sowie persönlichem Telefonat mit unserem Bürgermeister will er nun versuchen, dass das Ingenieur-Büro am Montag/Dienstag (18./19.) die Straße prüfen kann damit wir mit nur 2 Tagen Verspätung starten können. Hoffen wir, dass das klappt.

Außerdem hatten wir heute noch das Baustellengespräch bzgl. den Erdarbeiten nächste Woche. Vertreten war der Tiefbauer sowie die Vertretung der Vertretung unseres Architekten. Leider konnte die Vertretungs-Vertretung nur rein gar nichts zu unserem Grundstück sagen :-( ...

Zum Glück hatte ich mir das Grundstück bereits gestern angeschaut, so dass ich dem Tiefbauer die einzelnen "Pfeiler" erklären konnte...

Jetzt hoffen wir mal, dass es am Mittwoch losgehen kann. Glatthaar steht bereit und der Tiefbauer kann unser Grundstück in 2 Tagen fertig machen. Hört sich nicht schlecht an.

Zusätzlich haben wir heute die Angebote für den Fundamenterder erhalten. Ausnahmsweise mal eine Rechnung die günstiger ist als erwartet... aber dennoch fast 1.000 €.

Hat jemand den Architekten gesehen?

Tja... es ist manchmal nicht einfach.... aber hatte das jemand behauptet?

Heute morgen kam natürlich mal wieder kein Rückruf des Architekten (ich hasse dieses Spiel), obwohl er diesen zugesichert hatte.
Somit rief ich um 11:30 Uhr mal wieder an... und er war außer Haus. Er sollte gegen 14:30 Uhr wieder da sein... und wer ruft nicht sofort an? Natürlich ich! Ich glaube ich stelle die Telefonkosten bald in Rechnung.

Ich habe ihm dann nochmals unmissverständlich klar gemacht, dass es so nicht weiter geht und ich nun Fakten will. Wir sind dann kurz und kräftig aneinander geraten aber ich denke es ist nun geklärt wer den Ton angibt... und ER ist es nicht. Manchmal fragt man sich wirklich wer hier der KUNDE ist.

Bzgl. Tiefbauer gibt es jetzt folgende Infos:
Wir haben gestern noch einen Tiefbauer hier aus der Gemeinde persönlich angeschrieben, leider haben diese uns heute bereits abgesagt aufgrund zu vieler Aufträge.
Der andere Tiefbauer hier aus der Gemeinde hatte ja bereits ein Angebot abgegeben, dieser will aber rein gar nichts mehr am Preis drehen.
Der Tiefbauer der vom Architektenbüro angeschrieben wurde, meinte beim heutigen Anruf dass er sich gerne sofort an das Angebot machen wird, sobald es ihm vorliegt.
Nach Rücksprache mit dem Architekten ging es aber bereits per Mail raus, also wieder Tiefbauer anrufen und fragen was los ist.
Also nochmals alles per Mail zuschicken und nochmals anrufen... dieses mal kam es an. Er macht sich direkt dran, wir bekommen heute Abend oder morgen das Angebot... ich bin gespannt.

Wenn der Teifbauer so weit ist kann Glatthaat innerhalb von 2 Tagen die Bodenplatte liefern und 4 Wochen danach würde Okal das Haus stellen laut neuester Info.

Das warten geht weiter...

Leider ist Ende der Woche bereits rum, die Ausschreibungsfrist seit einer Woche abgelaufen und wir haben immer noch kein weiteres Ausschreibungsangebot zurück erhalten.
Zusätzlich haben wir erfahren, dass zumindest einer der Tiefbauer ab nächste Woche "Betriebsferien" hat... na spitze!
Unsere Architekten-Vertretung ist auch hoffnungslos überfordert und kann zu keinerlei Fragen eine passende Antwort geben. Ab nächster Woche geht also nun wieder einmal die Telefoniererei los, scheinbar muss man wirklich immer wieder nerven um etwas zu bekommen (zumindest beim Architekt)...

Aber... zumindest haben wir gestern die "inoffizielle Mitteilung" erhalten, dass wir bis Jahresende in unserem Haus sein werden. Ich bin gespannt... bis jetzt fällt mir dieser Gedanke noch etwas schwer, wenn man die ganzen Verzögerungen sieht.

Erste Ausschreibung eingetroffen

Hr. C. (Vertretung unseres Architekten) hat nun auch die 1. Ausschreibung bzgl. der Erdarbeiten an uns verschickt. Mittlerweile wissen wir nun auch, dass unser Architekt 3 Wochen!! Urlaub hat, na super!

Wow... das ist mal eine saftige "Rechnung"! So langsam fangen wohl die weniger spaßigen "Rechnungen" an... schade eigentlich.

Hr. C. hat nun auch gleich wieder Hausaufgaben bekommen. Wir warten immer noch auf die 2. Ausschreibung bzgl. der Erdarbeiten sowie die Angebote bzgl. des Fundamenterders. Stichtag war letzten Freitag... bis heute ist nichts hier. :-(
Er soll nun nochmals Druck machen, immerhin können wir weitere Verzögerungen nicht brauchen.

Architekt in Urlaub / Ausschreibungen ausstehend

Laut unserem Architekten sollte eigentlich bis Ende letzter Woche die Ausschreibung der Tiefbauer sowie des Fundamenterders abgeschlossen und an uns verschickt worden sein.
Da wir jedoch bisher nichts erhalten haben, habe ich ihm am Sonntag dann eine Erinnerung geschickt.
Wie wir dann heute erfahren haben (nachdem wir telefonisch nachgehakt haben) ist nun unser Architekt in Urlaub und die Ausschreibungen sind noch nicht alle zurück und somit auch nicht an uns verschickt... also mal wieder eine Verzögerung.
Uns wurde nun zugesichert, dass die Vertretung unseres Architekten sich nun darum kümmern wird. Warten wir mal ab....

Krisengespräch

Heute war es dann endlich soweit, wir hatten unser Krisengespräch mit Hr. P. sowie unserem Architekten Hr. K.
Uns wurde nochmals genau aufgegliedert, wie und warum sich die Kosten so zusammen setzen. Was die Herren leider vergessen hatten war, dass wir dies bereits wussten und dabei auch einige Fehler entdeckten - die leider heute noch immer in der Berechnung enthalten waren.

Unter anderem waren:

• 17 statt 20 Fenster aufgelistet/berechnet
• 2 "tiefere Schwellen" zwar aufgelistet aber nicht in der Endsumme berechnet
• 1 "tiefere Schwelle" vergessen

Wir haben die Kosten auf Anraten von Hr. P. nun dennoch unterschrieben, da Hr. K. uns zugesichert hatte, dass die technische Prüfung es bereits abgesegnet hatte und keine weiteren Kosten mehr auf uns zukommen. Also wieso nicht die o.g. fehlenden Positionen kostenlos mitnehmen.

Außerdem wurde scheinbar erkannt, dass der farbige Außenputz vergessen wurde zu berechnen. Diesen erhalten wir daher ebenfalls kostenlos dazu.
Der Stress der letzten Tage/Wochen hat sich somit endlich mal rentiert. Wir sind nun quitt und beginnen nun wieder bei Null.

Hr. P. mussten wir versprechen, dass wenn ab jetzt alles reibungslos verläuft und wir keinerlei Probleme mehr bekommen würden, wir ihn nach dem Hausbau zum Essen einladen würden.
Dieses Angebot habe ich natürlich angenommen, dass keine Probleme mehr auf uns zukommen halte ich derzeit sowieso für unrealistisch :-) !

Hr. K. muss leider ab morgen wieder in die Augenklinik und ist somit nicht mehr erreichbar. Er versucht aber ab Freitag wieder für uns da zu sein. Hoffen wir es...!!

Spätestens morgen früh meldet er sich aber angeblich nochmals wegen dem Elektroplan.
Hier waren sich Hr. P. und Hr. K. leider nicht ganz einig.
Während Hr. P. auf die Bau- und Leistungsbeschreibung verweist, ist für Hr. K. der Architektenleitfaden von OKAL das Gesetz.
Der Verkaufsleiter Hr. W. hat uns jedoch ebenfalls bestätigt, dass die Bau- und Leistungsbeschreibung gilt.
Da unser Architekt das nicht glauben mag (hatte bisher 25 OKAL-Häuser anders geplant), wird er sich morgen nochmals direkt bei OKAL (Architekten-Hotline) darüber informieren.
Komisch ist nur, dass scheinbar 25 Bauherren vor uns die falschen Elektropläne hingenommen haben...

Kostenaufstellung

Heute sollte eigentlich ein Termin mit unserem Verkäufer Hr. P. sowie dem Architekten Hr. K. stattfinden, um die nun nachträglich "aufgetauchten" Kosten zu besprechen.
Leider wurde der Termin mal wieder 10min vor dem Termin telefonisch abgesagt. Wir bekommen langsam echt die Krise... scheinbar musste Hr. K. erneut in die Klinik aufgrund seiner Augen.
Oh nein.... wieder Verzögerungen, das ist das, was wir gar nicht brauchen können nach dem ganzen Stress!

Ich habe nachdem mir das Sabrina erzählte, sofort das Telefon in die Hand genommen. So konnte es nicht weiter gehen. Zuerst unseren Verkäufer Hr. P. anrufen.
Ihm habe ich (sehr deutlich) gesagt, dass es so nicht weiter geht, der Verkaufsleiter eingeschaltet wurde und wir keinen Bock mehr haben solche Verzögerungen hinzunehmen.
Außerdem habe ich ihm auch gesagt, dass in den uns zugeschickten Plänen Unstimmigkeiten mit den Fenstern usw. gibt. Ob es ihn interessiert, wird sich nachträglich zeigen.

Außerdem habe ich nach dem Telefonat noch den Verkaufsleiter angerufen und ihn ebenfalls darüber informiert, dass der Termin mal wieder geplatzt ist.
Dieser teilte uns dann mit, dass es scheinbar auch noch Ungereimtheiten gibt bzgl. unseres Angebots und sie dieses auch noch aufarbeiten müssen.

Ob das mit dem Ausfall des Architekten zu tun hat... man wird es wohl nie erfahren!?

Ihm teilte ich dann auch mit, dass die Fenster nicht korrekt sind in der Berechnung (17 statt 20)... und habe ihm auch die entsprechenden Kosten aufgelistet und per Mail zukommen lassen.

Hr. W. sicherte uns auf jeden Fall zu, dass wir nur noch einen Termin machen bzgl. den Kosten und sie uns dann ein korrektes und faires Angebot machen. Wir sind schon gespannt...

Mehr- und Minderkosten (Teil 3)

Nachdem wir nun mit der Anfrage an OKAL den Architekten verärgert haben, erhielten wir nun aber endlich die Aufschlüsselung der Kosten. OK.... so langsam verstehen wir das Prinzip, aber wieso nicht gleich so?

Fakt ist aber dennoch, dass auch diese Mehr- und Minderkostenrechnung aus unserer Sicht falsch ist... es fehlen Werte. Die Kosten würden also nochmals steigen. Da wir keine Lust haben noch 2 Monate an blöden Mehr- und Minderkosten zu sitzen, haben wir nun sowohl Hr. K. (Architekt), Okal in Simmern, unseren Verkäufer Hr. P. sowie den Verkaufsleiter von Okal Hr. W. eingeschaltet. Es kann ja nicht sein, dass wir hier noch Fenster für alle zählen müssen :-) ...

Mehr- und Minderkosten (Teil 2)

Mittlerweile hat auch der Architekt eingesehen, dass die Kosten der Mehr und Minderkosten irgendwie nicht stimmen kann. Er hat daher nochmals alles geprüft und dabei festgestellt, dass er die Kosten für unser Haus falsch berechnet hatte und die technische Prüfung es zurückgewiesen hat.
Also nochmals eine neue Mehr- und Minderkostenberechnung.

Aber was ist das... es wird auf einmal um einiges teurer... und wir sollen den Außenputz (den wir eigentlich gekauft haben) bezahlen. Was ist denn nun kaputt?
Wir haben die nun uns zugeschickte Mehr- und Minderkostenrechnung direkt zu OKAL geschickt mit der Bitte um Prüfung. Kopie natürlich wieder an unseren Architekten, damit diese uns wie besprochen eine Aufschlüsslung der Kosten zuschicken.

Architekt erneut ausgefallen

Leider haben wir nun doch mehr Verzögerungen in dem ganzen Architekten-Thema als erwartet. Nicht nur dass die Wandhöhe falsch geplant und danach nur zögerlich reagiert wurde, nun haben wir auch schon mehrfach Termine mit unserem Architekten Hr. K. ausfallen lassen müssen, da er scheinbar aufgrund von Augen-Problemen ausgefallen ist. Mittlerweile war er auch schon im Krankenhaus.
Das tut uns zwar wirklich leid, aber irgendwie muss es bei uns auch weiter gehen... :-(

Kosten für elektr. Rollläden & MyGekko liegen vor

Und was länge währt.... wir haben endlich die lang ersehnten Preise für die elektrischen Rollläden von OKAL erhalten. Nicht gerade günstig, das müssen wir uns nochmals überlegen. Zudem muss man unterscheiden zwischen folgenden Möglichkeiten:

1. Einzelsteuerung jedes Rollladens
2. Gruppensteuerung der Rollläden
1. Über einen zentralen Systemtaster bedienbar
2. Über eine Automatikuhr zu bedienen
3. Über Komfortsteuerung bedienbar (Astro-Programm, Sommer-/Winterzeitumschaltung, Dämmerungs- und Sonnenschutzfunktion, ...)

Oder alternativ gibt es auch die Möglichkeit, nur bestimmte Fenster mit den verschiedenen o.g. Optionen auszustatten. Wir dürfen uns also mal wieder den Kopf zerbrechen... und natürlich spielen die Kosten der o.g. Optionen auch eine Rolle.

Unser gekauftes Haus ist zudem mit einem myGekko-System ausgestattet, mit dem wir dann die Lüftungssteuerung in jedem Raum einzeln überwachen und steuer können. Außerdem findet darüber auch eine Ermittlung und Auswertung der Energieverbräuche statt, bietet Internetradio, Wetterprognose, uvm...

Dieses System kann zusätzlich noch mit diversen Modulen ausgestattet werden, unter anderem:

1. Licht-Bedienung im ganzen Haus
2. Rollladen-Bedienung im ganzen Haus
3. Alarmanlage
4. Kameraüberwachung
5. Musik im ganzen Haus
6. Steuerung der Steckdosen 

Allerdings sind die Kosten dafür wirklich sehr sehr hoch, das sollte man sich mehr als 1x durch den Kopf gehen lassen. Schauen wir mal, für was wir uns entscheiden.

Mehr- und Minderkosten (Teil 1)

Heute erhielten wir vom Architekten die Mehr- und Minderkostenaufstellung unseres Hauses, da sich aufgrund der falschen Wandhöhe sowie der vielen Architektengespräche einige Änderungen ergeben haben.
Einige Posten wurden gutgeschrieben, andere hingegen (z.B. Wäscheschacht) kamen noch dazu.
Ganz klar war uns allerdings in dem Moment noch nicht für was wir hier unterschreiben mussten und daher wollten wir es entsprechend aufgeschlüsselt haben - nur Beträge ausweisen, das kann ja jeder :-) !

Die ersten 3D-Bilder sind daaaaa

Na endlich, die lang ersehnten 3D-Bilder sowie neue Schnitte und Grundrisse sind soeben per Mail eingetroffen. In 3D macht das echt was her... aber dass man immer erst Druck machen muss bevor man so etwas bekommt... aber hat ja niemand gesagt, dass es einfach wird. :-/

Geänderte Pläne? Wo?

Also irgendwie bekommen wir (seit nun 3 Wochen) mal wieder keine korrigierten Pläne... haben daher erneut unserem Architekten Hr. K. geschrieben mit der Bitte um zügige Zusendung der Pläne.
Mensch, so schwer kann das doch nicht sein, 2-3 Striche wo anders hin zu ziehen.
Wenn das so weiter geht, kann es ja noch witzig werden.

Nach dem Gespräch beim Bürgermeister

So, der Termin beim Bürgermeister verlief ganz gut. Wir haben eine "akzeptable Lösung" gefunden, mit der hoffentlich sowohl der Ortschaftsrat sowie der Gemeinderat aber auch wir leben können.

Was allerdings niemand verstehen will ist, dass wir nicht 2 Vollgeschosse wollen damit wir die volle Höhe im 2. Geschoss haben, sondern um mehr Stauraum unter dem Dach zu haben, da wir keinen Keller bauen werden. Eine Dachschräge im OG bedeutet also auch eine Verkleinerung des Dachbodens.

Na ja, wir haben uns nun darauf geeinigt, dass wir die Bauvorschriften um 5% überschreiten werden mit unserer Bauvoranfrage. Dieser Vorschlag wird nun dem Ortschaftsrat und dann auch dem Gemeinderat vorgelegt. Wir werden sehen wie sie dazu stehen, bisher hat sich vor allem die FWV (ins besonderer Hr. S.) dagegen gewehrt.

Der Bürgermeister lädt zum Krisengespräch

Heute morgen habe ich überraschend vom Bürgermeister einen Anruf erhalten. Er meinte, dass der Gemeinderat unserer Befreiung sehr negativ gegenübersteht und er denkt, dass der Ortschaftsrat sowie anschließend der Gemeinderat unsere Befreiung ablehnen wird und wir so nicht bauen dürfen.
Die Welt hat sich in diesem Moment mal kurz nicht mehr weiter gedreht... das kann doch alles nicht sein :-( !!!

Er bat daher darum, dass wir uns gleich am nächsten Tag zusammen mit dem Architekten sowie dem stllv. Bürgermeister im Rathaus treffen um eine Lösung zu finden.
Da ich wenig Chancen sah, den Architekten so schnell anzufordern, übernahm das freundlicherweise unser Bürgermeister persönlich. Nach kurzer Zeit kam der Anruf, dass der Architekt ebenfalls erscheinen wird. Wir sind gespannt was dabei raus kommt...

2. Architektentermin

Heute war der 2. Termin mit dem Architekten, leider hat sich Hr. K. etwas zeit gelassen und somit sind wir nun fast 1 Monat weiter und haben keine korrigierten Pläne.
Wir haben ihn nun heute nochmals darauf hingewiesen, dass wir schnell bauen wollen und nicht ewig Zeit haben und wir um schnellere Bearbeitung bitten. Ob es was bringt, wird sich zeigen.

Die Bauvoranfrage wird er nun vorbereiten und uns dann per Post zukommen lassen.

Zwischenzeitlich waren wir aber auch aktiv und haben auf dem Rathaus immer mal wieder nach unserem Grundstück gefragt mit der Bitte, es uns zeitnah zu verkaufen damit wir weiter planen können. Einerseits telefonisch, andererseits auch per Mail an unseren Bürgermeister.

Wir erhielten mittlerweile nun auch den Termin, am 14.03.2014 ist unser Notartermin und wir kaufen endlich unser Grundstück. Juhuuuu.... der 1. Schritt :-) !

Aha... der Fehlerteufel war der PC

Ja jaaaa, der PC war schuld... wenn ich das nicht so oft im Geschäft hören würde, könnte ich es vielleicht glauben ;-) !!

Also....

1. Die Dachneigung entspricht natürlich die aus dem Bebauungsplans
2. Die qm waren falsch berechnet worden vom CAD-Programm, sollten nun aber passen

Einen Termin bekommen wir nach Fastnacht wieder. Sehr gut!

Das Bauamt in Lahr hat zwischenzeitlich vorgeschlagen, eine Bauvoranfrage einzureichen bzgl. der Befreiung. Gut... dachten wir uns ja schon!